東大前駅周辺は住みやすい？部屋探しのポイントをご紹介
知る人ぞ知る、不動産人気スポット。それが東大前駅周辺です。一見すると、お店も少なく、交通アクセスもよくありません。では、なぜ東大前駅の物件は人気があるのでしょうか。この記事では、東大前駅周辺の人気の秘密をお伝えします。東大前駅で部屋探しを検討している人は、ぜひチェックしてみてください。
東大前駅周辺の物件は人気が高い
東大前駅は、東京メトロ南北線の駅の一つです。名前の通り、東京大学の最寄り駅の一つで、農学部・工学部の校舎に近いです。東大前駅は、主要な駅に行くには乗り換えが必要で、利便性は低いといえるでしょう。
ただし、乗り換えはあるものの、池袋駅には18分、新宿駅・東京駅には30分ほどで着くため、乗り換えが面倒でなければいいかもしれません。また、駅前はシャッターが閉まった店も多く、大きなスーパーや飲食店もありません。一見、魅力が少ないといえそうな東大前駅周辺ですが、どうして物件の人気が高いのでしょうか。
その理由は、大きく4つです。
■（1）人気の公立学校の学区だから
東大前駅周辺は、「誠之小学校」と「第六中学校」の学区内です。誠之小学校と第六中学校はとても人気のある公立学校で、区外や地方からわざわざ学区内に引っ越してくる人がいるほど。
児童数も、同じ区内の小学校と比べると3倍以上多いのです。東京には3S1Kと呼ばれる人気の高い公立小学校がありますが、誠之小学校はその一つです。第六中学校は、地下1階、地上7階建ての校舎で、公立校とは思えないほど、設備が充実しています。
さらに、現役東大生から勉強を教えてもらえる「六中応援塾」という取り組みも人気の理由です。また、治安もよいため、教育熱心な子育てファミリーに人気のエリアになっています。
■（2）東京大学が近いから
東大前駅は、名前の通り、東京大学の最寄り駅の一つです。東京大学のほかの最寄り駅よりも交通アクセスは悪く、お店も少ないですが、勉強に集中しやすい静かな環境を求めて、東大前駅周辺の物件を選ぶ人も多いです。また、大学に近いエリアには学生向けの飲食店も多く、一人暮らしをする人におすすめのエリアといえるでしょう。
■（3）高台で災害に強いエリアだから
東大前駅のある地域は、高台にあります。また、地盤は安定しており、水害や地震などの災害にも強いエリアです。安心して住める地域を探している人には、大きなメリットでしょう。
■（4）ほかの駅にも近いエリアがあるから
東大前駅周辺には、南北線だけでなく、千代田線・丸ノ内線・大江戸線が走っています。そのため、東大前駅自体の交通アクセスが悪くても、東大前駅周辺のほかの駅が利用できれば、便利に暮らせるのです。交通アクセスの悪さで東大前駅周辺をあきらめているなら、ほかの駅が近いエリアを選んではいかがでしょうか。ほかの駅が近ければ、その駅周辺のお店も利用でき、便利です。
文京区のなかで2番目に家賃相場が安い
ここまで、東大前駅の魅力を4つ、ご紹介しました。しかし、東大前駅周辺の魅力はもう一つあります。それは、家賃相場が安いことです。東大前駅周辺の家賃相場は、文京区内にある15の駅のうち、2番目の安さです。具体的には、1Kで8.5万円、1LDKで14.9万円、2LDKで19.7万円ほどです。
ちなみに、1番安いのは千駄木駅で8.4万円（1K）です。東大前駅より平均家賃が高いのは、新大塚駅で8.6万円（1K）、本駒込駅で8.7万円（1K）、千石駅で8.8万円（1K）、白山駅で8.9万円（1K）と続きます。
部屋探しをする際のポイント
東大前駅周辺で部屋を探す際のポイントをお伝えします。
■白山駅の近くで探す
東大前駅は、前述のとおり、周辺にスーパーや飲食店はほとんどありません。そのため、生活には少し不便です。そこで、東大前駅と白山駅の間の地域をおすすめします。静かな環境でありながらも、白山駅周辺の大型スーパー・ドラッグストア・飲食店を利用できるエリアです。誠之小学校や第六中学校、東京大学にも近いため、通学にも便利でしょう。
■家族で住める物件は思い切って決断する
東大前駅周辺は、教育熱心なファミリーに人気の激戦区です。家族で住める物件は常に空き待ちをしている人がおり、狭く古い物件でもすぐに埋まってしまうエリアでもあります。そのため、どうしても誠之小学校と第六中学校の学区に住みたいのなら、物件決めに思い切って決断しましょう。
この記事では、東大前駅周辺が人気な理由をお伝えしました。駅の利便性は低いものの、落ち着いた住宅街であることやアカデミックな雰囲気が魅力です。ただし、便利に暮らすには白山駅寄りのエリアを探すなど工夫が必要でしょう。また、誠之小学校と第六中学校への進学をねらう、教育意識の高い家庭に人気のエリアです。家族で住める物件を決める際には、思い切りと決断力が必要でしょう。
