文京区で不動産取引をするならこの会社!比較ランキング形式で紹介します

文京区にも不動産会社が多くて選ぶのが大変…そんな不安を解消します!
意外と知られていませんが文京区は交通アクセスが非常によく、都心の主要エリアへ乗り換えなしで行くことも可能な地域。

賃貸マンションや賃貸アパートなどの不動産物件は立地が重要なポイントであることは言うまでもありませんし、都心部へ通勤する方の住まいとして多く選ばれているのが文京区です。

また学校や病院も多く、公園や図書館も充実している文京区はとても治安がいいことも特徴。

警視庁の公開している犯罪発生率においても文京区は非常に治安がいい地域であり、帰りが遅くなってしまう女性や、家族でも安心して住むことができる街と言えます。

また、実際に文京区に住んでいる方からは「春は桜が綺麗」という声も度々耳にします。

文京区にはなぜか桜が多く植えられており、住宅街のほとんどの公園には桜があるほど。

桜の季節には散歩をしているだけで春を感じることができますし、お花見スポットもあるのでみんなで桜を見に行くのにもうってつけです。

方角を選べば部屋の窓から桜を眺めることもでき、様々な理由から文京区は魅力いっぱいの街であることがわかります。

そんな文京区で賃貸や売買のできる不動産会社を探してみると、意外にたくさんあってどれを選べば良いのか迷ってしまいます。

そんな文京区で不動産会社選びに迷っている方の道標になれるように文京区で評判の高いおすすめの不動産会社を5つ比較ランキング形式でまとめました。

文京区の不動産会社ランキング!

株式会社ケーコーポレーション
どこよりも丁寧で親切な接客が口コミで評判「株式会社ケーコーポレーション」
比較ランキング第1位は、株式会社ケーコーポレーションです。

株式会社ケーコーポレーションは昭和62年に創業されてから賃貸や売買の仲介、賃貸物件の管理を主な業務と位置づけ、金融機関を頼らない無借金経営を30年間貫いてきた不動産業者です。

文京区の情報に関して非常に強く、他社を圧倒するほど質の良い情報が揃います。おとり物件は一切なく、未公開物件の数も多くなっています。

対応エリアの中でも特に文京区に力を入れているので地域の地主さんからの信頼も非常に厚いです。そのため良質な物件が株式会社ケーコーポレーションには揃っており、一人一人の希望以上の物件がみつかることでしょう。

それぞれの業務ごとに専任の担当者がいるため、社員全員が不動産に関わるなんらかのスペシャリストです。安心して不動産取引を任せることができます。

実際に自宅購入している営業が体験談を交えてアドバイスしてくれるのも嬉しいポイントですし、また管理部があるので転勤などで貸すことになっても安心です。
定休日
水曜(12月~4月は無休)
営業時間
平日/10:00~19:00
日・祝/10:00~18:00
問い合わせ
0800-888-1834
ポイント
どこよりも丁寧な対応が自慢
三井のリハウス小石川センター
昭和62年5月に開設され、今も同じ場所で営業「三井のリハウス小石川センター」
比較ランキング第2位は、三井のリハウス小石川センターです。三井のリハウス小石川センターは、昭和62年5月に開設されてからずっと同じ場所で現在も営業していることが特徴。文京区に深く根付いた不動産業者です。

テレビCMなども放送されており、知名度は抜群。全国的に展開している不動産業者ですが、一つ一つの店舗が各エリアの物件情報を専門で受け持っているため、完全なる地域密着型であると言えます。

三井のリハウス小石川センターで扱われている物件は文京区の物件のみ。地域に密着した不動産業者だからこそ良質な物件を取り扱うことができるのです。

店舗が位置しているのは文京区の中でも特に人気のある小石川エリア。最も需要のあるエリアに店を構えて文京区内の質の高い物件情報を紹介してくれます。
定休日
火曜・水曜
営業時間
10:00〜18:00
問い合わせ
0120-413-175
ポイント
テレビCMで知名度抜群
文京住販売株式会社
良質な不動産を多数扱っている「文京住販売株式会社」
比較ランキング第3位は、文京住販売株式会社です。こちらは文京区に3店舗(白山、千駄木、音羽)を展開する不動産業者。

売買仲介もさることながら自社分譲販売も手掛けており、幅広い業務に対応していることが特徴です。

また地域の地主さんなどと強い信頼で結ばれており、良質な不動産が多くなっていることもポイントで、定期的に文京区内のいろいろな場所で現地販売会が開催されています。

住宅ローンや提携会社の紹介、税務相談などといった利用者の不安を解決できる窓口が用意されていますから安心して利用することが可能。

創業10周年を誇る不動産業者で、女性スタッフも多数在籍しているので、女性の方でも気軽に利用することができます。

営業時間が21時までと長くなっているため仕事帰りでも立ち寄れるのが嬉しいですね。
定休日
隔週火曜・毎週水曜・年末年始
営業時間
10:00 ~ 21:00
問い合わせ
0120-192-777
ポイント
現地販売会が多数開催されている
株式会社ハウストップ
仲介の相談から相続トラブルまで幅広く相談に乗ってくれる「株式会社ハウストップ」
比較ランキング第4位は、株式会社ハウストップです。こちらは賃貸・売買ともに幅広く営業活動をしている仲介会社。

仲介以外に底地借地、任意売買、相続トラブルなど、直接の取引と関係なくとも相談に乗ってくれることが嬉しいポイントです。一戸建てや土地の売買に関して特に優れており、文京区を中心に様々な物件を取り扱っています。

中古マンションの取り扱いも行なっていますが、それほど多くはありません。一戸建てや土地の売買には専門的な知識が必要で、わからないこともありますよね。

しかしハウストップなら専門知識を備えたスタッフが揃っていますから、安心して任せることができます。定休日がなく、毎日20:30まで営業しているので仕事帰りでも立ち寄ることができるのも嬉しいポイント。

ウェブサイトなどで物件情報が紹介されていますが、一般公開されていない物件も多数扱っています。こういった物件は会員登録しなければ紹介してもらえないので注意が必要かもしれません。
定休日
なし
営業時間
10:00〜20:30
問い合わせ
03-5834-0930
ポイント
不動産に関するどんなことでも相談可能
実用春日ホーム 株式会社
高級賃貸マンションを探すなら「実用春日ホーム 株式会社」
比較ランキング第5位は、実用春日ホーム 株式会社です。

こちらは地元文京区に12店舗を展開する地域密着型の不動産業者。高級賃貸マンションに力を入れていることが特徴で、一般公開されていない優良物件の情報も多数扱っています。

不動産の賃貸や売買、仲介業務はもちろんのこと、不動産に関連した物件管理業務やリフォーム業務、コンサルティング業務なども行うなど、多岐にわたるサービスを展開しています。

創業から18年間文京区に密着した営業を続け、管理戸数は4,000部屋以上、入居率は95%以上という実績のある不動産業者。不動産の賃貸、売買については不動産相談会を開催しているのも嬉しいポイントです。
定休日
水曜(年末年始・夏期休業/本店)
営業時間
9:30〜18:30(本店)
問い合わせ
03-5684-0801(本店)
ポイント
高級賃貸マンションに強い

よく読まれている記事

改めて知る、文京区の魅力

文京区で人気の不動産会社を5選紹介しましたが、改めて文京区の魅力について考えてみましょう。

まずは文京区の治安の良さが挙げられます。警視庁の調べの情報によると、文京区は東京23区の中で最も犯罪発生件数が少ない地域です。防犯カメラの設置はもちろん、子供の通学路の見回りを行う「青色防犯パトロール」や防犯に関する情報を配信する「安心・防災メール」なども取り入れられていることも犯罪発生件数が少ない理由。
もしかすると文京区全体の防犯意識が非常に高いのかもしれませんね。

また文京区は美しい自然と歴史が息づく街です。「教育の森公園」「小石川植物園」などは週末にたくさんの人が訪れるほど観光地として人気ですね。
また駒込には5代将軍徳川綱吉時代に柳沢吉保が設計した「六義園」もあり、春の桜や秋の紅葉が有名。桜がライトアップされる様も見ものです。

また、文京区には学校などの教育施設が充実していることも大きな魅力。
東京大学が位置する本郷を中心に、文京区には近代文学史に名を残す偉人たちも住んでいたことで知られています。
古くから文学に造詣の深い街であったことがわかりますね。現代においても文京区には日本有数の国公立や私立の教育機関が数多く存在し、中でも東京大学やお茶の水女子大学などは特に有名ですね。

そしてトップクラスの大学が多いところには、必然的に病院も多くなります。「東京大学医学部附属病院」や「順天堂大学医学部附属順天堂医院」なども文京区にあり、医療面でも充実したサービスを受けることができる街としても人気です。

このように、歴史に関係する場所が多くあったり、大学が多くあったりと、文教地区として人気の高い文京区。
一方で、野球やライブで有名なあの「東京ドーム」があるのも文京区です。敷地内には大規模遊園地「東京ドームシティ」があり、休日ともなると多くの家族連れや学生で賑わいます。
格闘技の聖地「後楽園ホール」や、「JRA(日本中央競馬会)」のチケット売り場もあり、各方面のファンや関係者も多く集まります。
私自身も通っていた高校が文京区にあったため、学校帰りには東京ドームシティに通いつめてボウリングやバッティングセンターで遊んでいた記憶があります。

また、都内の他の地区、例えば新宿区や渋谷区と比較しても安全な地域でもあります。
新宿ですと歌舞伎町、渋谷ですと道玄坂方面など、夜になるとキャッチやスカウトが多くいるような場面を見ることがありますが、文京区はそのようなことはほぼありません。
そのため家族連れにとって非常に安心で、評判のいい街といえるでしょう。

人気があって不動産物件の取引需要が高い街

そんな魅力溢れる文京区に住みたいと思う人も多いです。住みたい人が多いとは、つまり不動産物件の取引需要、賃貸物件の賃借需要があるということ。

不動産物件の取引需要がある文京区には、賃貸マンションを借りて住みたいという人もいれば、部屋を賃貸したいという人もいます。また不動産物件を売りたい人や買いたい人も。不動産物件取引の需要が高い人気の文京区だからこそ、不動産会社も沢山あるのです。
実際に賃貸や売買などの不動産物件取引をしたいと思っても不動産会社が多くてどこを選べばいいのか迷ってしまいますよね。私も以前、文京区の不動産物件を取引したいと考え不動産会社を探していましたが、一向にどこがいいのかという情報が出てきません。

その経験から文京区の不動産会社選びの参考になる情報があれば便利だと考え、この記事を執筆しました。文京区にて不動産会社を探していて私が感じたことは、物件取引を任せるならやはり親身になって対応してくれる不動産会社がいいということです。

ホームページでどれだけ魅力的な不動産物件の内容が掲載されていたとしても、実際に店舗を訪れてみて愛想のない対応をされたりすると気持ちが萎んでしまうだけでなくその不動産会社を信頼して物件取引や賃借契約を任せることができなくなります。
どんな物件取引でも不動産物件取引は利用者と業者の信頼関係があってこそのものですから、事前に情報を得て、丁寧に対応してくれる不動産会社を選んだ方が安心して任せることができるのです。

文京区にある不動産会社は、1位で紹介した株式会社ケーコーポレーションをはじめとした完全地域密着型や、2位で紹介した三井のリハウスのような大手有名会社の2パターンがあります。
完全地域密着型の不動産会社は、とにかく対応が丁寧で、親切な接客が売りです。地主さんや売主さん、持ち主さんからの熱い信頼があることで、良質な物件情報を入手できるという、地域密着ならではの特色があります。
大手有名会社は、名前自体が売れているので、とりあえずここに頼んでおけば安心という点がおすすめポイントです。

初めて文京区で不動産会社を探す方にとっては、とにかく対応が丁寧で地域情報に沿った物件を提案してくれるという点から、地域密着型の不動産会社を私はおすすめします

不動産会社を決めたら、会員登録すると良い

文京区で「ここだ」と思う不動産会社を見つけたら、そのお店で会員登録するといいでしょう

ほとんどの不動産会社は一般に公開されていない未公開の不動産物件情報を持っています。なぜ一般に物件情報が公開されないのかというと、売主や貸し主側の都合によるものが大きいです。

魅力的な物件だから一般公開しなくても会員の中で売れるだろう。借り手があるだろうという予測や、取引を行なっている不動産会社に以前からお世話になっており、その業者でしか不動産を販売、賃貸してほしくないなどの理由も…。

様々な理由から未公開になっている物件情報が多数
良質な物件情報はホームページなどには記載されないこともよくありますから、信頼できる不動産会社を見つけたらそのお店で会員登録することをおすすめします。

それに、会員登録した方がスタッフさんも気合が入るというもの。思わぬ情報を提供してくれるかもしれません。より一層力を入れて文京区の物件探しのサポートをしてくれることでしょう。

文京区エリアの特徴と不動産の市場状況

文京区エリアの特徴と不動産の市場状況

 

文京区エリアでマンションを購入したい、新築を建築したい、もしくは賃貸物件を借りたいなんて考えている人はいませんか?
購入や賃貸物件を借りることを検討して見る前にまずは文京区エリアの特徴を押さえておくことが大事です。
こうした情報を知ってから不動産屋に行けばより賢く不動産物件選びもできるようになります。
ここでは特に押さえておきたいチェックポイントを厳選して紹介していきますから、不動産物件を購入・賃貸物件を借りたい場合には是非とも参考にしてみてください。

 

文京区エリアで不動産物件を取得、借りる際に知っておきたい情報

文京区エリアは新築物件・中古マンション物件が豊富に市場に出ている地域です。

○利点
そのため、これから文京区の新築物件・中古マンション物件を購入、もしくは賃貸物件を借りたいという場合にはそこまで苦労せずに物件が見つけられるでしょう。
駅周辺だけでなく文京区内全域にマンション物件は分布していますから、場所を選ばずに良い物件を見つけやすいことも利点でしょう。

○難点
逆に新築用地はやはり他の近隣区と同じく文京区でも見つけにくくなっています。
坪単価も高額であり、文京区で新築を建てたいという場合には苦労するという情報もあります。
この文京区エリアは交通アクセスも快適なものですが、公園数が少ないのが難点の一つかもしれません。
実際に住み始めた後には息苦しくなって引っ越したくなるなんてことも。
こうならないためにも、まずは文京区エリアのホテルなどに泊まって付近を徒歩で探索したり住み心地を見てみたりといったこともおすすめきます。チャンスがあれば周辺住民から地域のリアルな情報を得ましょう。物件からの通勤や買い物をする際の交通の便もチェックすることも重要です。
このような特徴が文京区エリアにはありますが、不動産屋でも同じような情報は得ることができます。
不動産屋では実際の物件情報も紹介してもらいながら話もできますから、より詳しく物件情報について知りたい場合には文京区の不動産屋を実際に訪れてみるのも良いでしょう。

文京区の不動産屋に行く際には

文京区の不動産屋に行って物件探しをする際には押さえておきたいチェックポイントもあります。

■どのような物件が欲しいか?借りたいか?
例えば、どのような物件が欲しいか?借りたいか?は不動産屋に行く前に考えておくと効率的に話が進められるでしょう。
マンション物件を結婚を機に購入、もしくは賃貸物件を借りるのであれば、

「部屋数、面積はどのくらい欲しいのか?希望の間取りはどんなものか?」

「マンション選びで譲れないことはあるか?」

「どのくらいの予算があるのか?賃貸なら家賃はいくらまで出せるのか?」

「子供は何人くらい作るのか」

そのほか、「駅から徒歩何分までならいいのか?」、「住所は白山、茗荷谷などのどこがいいのか?」といったことをチェックしてから不動産屋に行ってみると良いでしょう。

■価格交渉

他にも、不動産屋では価格交渉も可能な事は知っておきましょう。
賃貸物件であれ新築物件であれ、物件にかかわらず価格交渉は実はかなり簡単に行えるのです。
価格交渉を有利にすすめるためにも不動産屋の繁忙期を調査したり、周辺の不動産相場や家賃相場を調べておくのも、おすすめです。
不動産屋の閑散期であれば価格交渉もより成功しやすくもなってきます。
価格交渉すれば相場よりもかなりお得に不動産取得・物件を借りることも可能となりますから、是非とも実践してみると良いでしょう。

■文京区で良い不動産屋を探してみる

文京区内では不動産屋もいくつもありますから、それらを回って見てみるのも大事です。
不動産屋によってそれぞれ強みがあり、「マンション物件に強い」「賃貸物件に強い」「戸建の住宅に強い」といったような違いがあるものです。
良い不動産屋を見つけることができればそれだけ目当ての不動産物件・賃貸物件も見つかりやすくなりますから、文京区で良い不動産物件・賃貸物件を見つけるためにもまずは良い不動産屋を探してみるのがおすすめです。

■ホームページをチェックしておくことも大事

不動産屋のホームページを見ておくことも大事です。
不動産屋のホームページを見ればどのような不動産屋なのかわかりますし、どのような物件があるか、家賃はどの価格帯が多いのかも知ることができるようになってきます。

このようなチェックポイントもありますが、不動産に行く際には十分に準備してから行きたいところです。
特に価格交渉をしてみることはおすすめ。予想以上に安く不動産物件・賃貸物件が取得できるなんてこともあります。
価格交渉をして損をすることもありませんから試してみると良いでしょう。

記事一覧

  文京区は新宿・池袋・上野の三角形の中間に位置する地域であり、秋葉原や東京も近いです。 東京で生活 ・・・[続きを読む]
  文京区の坪単価は1990年頃に約1000万円という超高額を記録しましたが、その後は約300万円前 ・・・[続きを読む]
  文京区の谷根千エリアの不動産は、やはり立地が良いことが最大の特徴です。 山手線の最寄り駅は上野や ・・・[続きを読む]
  お店を開いたりオフィス事務所を持つなら文京区は狙い目です。 東京周辺から多少距離がある為、物件相 ・・・[続きを読む]
    文京区内でファミリー向け物件を探すなら、シンプルに予算に見合う物件を選ぶのがオスス ・・・[続きを読む]