文京区の中古不動産の価格相場

文京区には中古不動産が多いのをご存知でしょうか。実は文京区は人気のエリアで、魅力がたくさんあります。例えば都心へ乗り換えなしで行けるのでアクセスがよく、通勤や通学に便利です。ここでは文京区で暮らすことを考えている人のために、中古不動産の価格相場を紹介していきます。

一人暮らし向けの中古マンションの価格相場

まずは不動産の中でもワンルームや1K、1DKなど一人暮らし向け中古マンションの価格の相場を紹介します。おおよそ2,500万円台になり、全体で見ると1,000万円台から4,000万円台までの物件があります。条件によってかなり差があり、1,000万円台だと、築年数が25年以上になることが多いです。

築年数が40年で1,000万円という物件が一番安いものでしょう。また、築年数が古いものでも、途中でリフォームしている物件も多数存在します。例えば2020年12月に全室クロスの張り替えやハウスクリーニングを実施し、今後も外壁塗装などを行う予定の物件があります。

こちらは1DKで1,980万円となっています。3,000万円台になると築年数も浅く、条件も良くなり選択の幅が増えます。駅から近い物件や、バルコニーが広い物件、最上階で景色が良い物件などが揃っています。一人暮らし向けの中古マンションの購入を考えた場合、予算を3,000万円くらいにできたら物件が選びやすいでしょう。

ファミリー向け中古マンションの価格相場

次にファミリー向けの中古マンションの価格相場を紹介します。まずは3人家族向けの2LDKの価格相場ですが、5,000万円台と言えます。全体として見ると、3,000万円台から5000万円台まで物件が存在します。

3,000万円台だと、やはり築年数が古いものが多いです。4,000万円台になると、築年数が25年ほどで、駅から近いという物件が多くなります。5,000万円台になればリフォーム物件や駅から近い物件などが多く、選びやすくなっています。

4人家族向けの3LDKの価格ですが、9000万円台が相場と言えます。全体で見ると、7,000万円台から9,000万円台ほどの物件があります。7,000万円台だと築年数が古いものや、面積が少し狭いものなど条件が厳しくなっています。9,000万円ほどになると築年数が浅いものや駅から近い、角部屋、床暖房、ペット可など条件がよくなるので、予算をこの辺りまで考えるのがおすすめです。

文京区にある中古の戸建ての価格相場

最後に文京区の中古の戸建ての価格の相場を紹介します。3LDKで、1億円ほどになります。1億円ほどだと面積が狭くなりますが、築年数は浅いものが多いです。築年数が20年ほどになりますが、1億4,000万円ほどの物件は建物の面積が145平方メートルを超えるので、家族が増える予定のある人におすすめできます。

2億4,000万円の物件で、土地面積が200平方メートル、駅から近く高台にあり、陽あたりも風通しも良いという大変魅力的なものもあります。家族が多い場合、4LDKの戸建ての購入も視野に入れている人もいるかもしれませんが、相場はあまり変わりません。

ただ築年数が古いため、価格が低めの物件が多くあります。築年数45年以上で、8,000万円ほどが相場になります。きれいに使われていて状態の良い物件や、静かな場所にある物件もありますし、中古を購入してリフォームする手もありますので、購入を検討してみるのもおすすめです。

文京区の中古不動産の価格の相場を紹介しましたが、あくまで相場なので、これより安い物件も多数あります。もし文京区で暮らすことになった場合、自分の希望の条件や予算などを考慮した最適な物件を見つけることが重要です。後悔しないよう素敵な中古不動産を見つけて下さい。